¿Tu proyecto tiene lo que necesita para construirse sin caos?
Medimos el estado real de tu inversión: brechas, riesgos, viabilidad y próximo paso recomendado. Desde una idea con terreno hasta un proyecto con planos — lo revisamos antes de que comprometas capital fuerte.
Periodo de introducción — $5,000 MXN. Garantía de reembolso del 100% si no quedas satisfecho con los resultados.
15+
Años de experiencia
Oferta
Una revisión ejecutiva del estado real de tu inversión
Analizamos la información disponible de tu proyecto — o de tu idea — y medimos qué tan preparado está para avanzar sin sorpresas, sobrecostos ni decisiones tardías. No importa si tienes terreno, planos, cotización o solo una intención.
Valor regular del Diagnóstico
Precio de introducción por tiempo limitado para proyectos que cumplan requisitos mínimos de evaluación.
- ✓Revisión de información por dimensiones críticas: técnica, legal, financiera, comercial y arquitectónica.
- ✓Medición del Nivel de Información del proyecto con porcentaje de cumplimiento por área.
- ✓Semáforo ejecutivo con lectura verde, amarillo o rojo por dimensión.
- ✓Mapa de brechas y riesgos prioritarios.
- ✓Ruta recomendada con el siguiente paso concreto para tu proyecto.
Imágenes y videos
Claridad, control y decisión en cada etapa
Desde la sesión de diagnóstico hasta la entrega de resultados — el proceso tiene una metodología clara y un entregable ejecutivo.
Diferenciador
El único diagnóstico que funciona en cualquier etapa de tu proyecto
Sin idea, con terreno, con planos o con cotización en mano — revisamos todo antes de que avances. Mientras el mercado fragmenta arquitectos, constructores e ingenieros, TRES33 los fuerza a colaborar antes de gastar en obra. Así se construye sin caos.
Beneficios
Decisiones con datos, no con promesas
Inviertes con certeza, no con suposiciones
Antes de comprometer capital fuerte, sabes exactamente qué riesgos existen, qué información falta y qué tan viable es tu proyecto. Tomas decisiones con datos, no con promesas.
Avanzas sin depender de proveedores fragmentados
No más arquitectos, constructores e ingenieros trabajando por su cuenta. El Diagnóstico identifica qué piezas faltan y cómo deben conectarse para que tu proyecto avance como sistema.
Detectas los problemas antes de que cuesten dinero
Los errores más caros en construcción aparecen tarde. El Diagnóstico los encuentra en el momento en que todavía pueden corregirse sin afectar presupuesto, tiempos ni operación.
Ver testimonio
Testimonio
"Llegué con un terreno y una idea. Salí con una ruta que me ahorró meses de errores."
Sobre dinero
"Tenía cotizaciones de tres despachos y ninguna coincidía. El Diagnóstico me mostró que me faltaba el estudio de mecánica de suelos y que sin eso cualquier número era una apuesta. Me ahorré cotizar a ciegas."
Sobre control
"Cada proveedor me hablaba de su parte y nadie veía el proyecto completo. TRES33 me dio un semáforo ejecutivo. Por primera vez todos vimos lo mismo: qué está verde, qué está amarillo y qué hay que resolver antes de mover un peso."
Sobre decisión
"La ruta recomendada me dio el orden que me faltaba: primero el estudio de suelo, luego ajustar el programa arquitectónico, después buscar financiamiento con números reales. Así sí se puede invertir."
— Inversionista inmobiliario, Hermosillo, Sonora
Características
Herramientas que ordenan tu inversión
Semáforo ejecutivo por dimensión crítica
Verde, amarillo o rojo por cada área evaluada — técnica, legal, financiera, comercial y arquitectónica. Una lectura visual e inmediata que le permite a cualquier decisor, socio o inversionista entender el estado real del proyecto.
Mapa de brechas y matriz de riesgos priorizados
No solo detectamos qué falta — ordenamos los riesgos por probabilidad, impacto y urgencia para que sepas qué resolver primero y qué puede esperar sin comprometer la inversión.
Aplicable a cualquier tipo de proyecto de edificación
El Diagnóstico funciona para casas, edificios de departamentos, fraccionamientos, plazas comerciales, naves industriales y terrenos con potencial de desarrollo sin vocación definida. Si hay una inversión inmobiliaria sobre la mesa, hay un Diagnóstico que puede ordenarla.
Sobre la empresa
15 años viendo el mismo problema — y una solución
Horacio Padilla fundó TRES33 después de trabajar en calidad, campo y obra durante más de 15 años. Vio de cerca cómo los proyectos pierden dinero por falta de planeación, información incompleta y decisiones tardías. Por eso creó una firma que no empieza por la obra — sino por ordenar la inversión. Pensar primero, construir después.
Conocer más sobre HoracioAutoridad
Formado en campo, en negocio y en tecnología
Fundador con doble visión: Licenciatura y Maestría en Administración antes de especializarse en Arquitectura, Lean Construction y BIM — una combinación poco común en la industria.
Máster Internacional en Gestión de Proyectos de Construcción por Zigurat Global Institute of Technology y Master Oficial Autodesk Revit Expert con 450 horas de especialización en BIM.
Líder de esfera regional de construcción en BNI Sonora y miembro activo de CMIC Sonora y Alianza BIM Sonora en iniciativas de transformación digital del sector.
Departamentos Tres Ríos: proyecto ejecutado con industrialización y preconstrucción digital — el caso emblema que dio origen al modelo de gestión de TRES33.
Trayectoria en proyectos residenciales, comerciales e industriales con clientes como Caffenio, Grupo México y Agnico Eagle.
Objeciones
Respuestas directas a lo que realmente te preocupa
¿Por qué a precio de introducción?
El Diagnóstico tiene un precio de introducción porque también lo necesitamos nosotros. Sin conocer tu proyecto a fondo, cualquier propuesta se vuelve genérica — y las cotizaciones genéricas no protegen tu inversión ni la nuestra.
¿Necesito tener todo listo?
No. Funciona desde una idea con terreno sin vocación definida hasta un proyecto ejecutivo avanzado. No necesitas tener todo resuelto — necesitas querer saber qué te falta para avanzar bien.
¿Me va a quitar mucho tiempo?
Es una sesión ejecutiva estructurada. No requiere semanas. Lo que necesitas lo revisamos juntos en una sola conversación ordenada.
¿Me obliga a contratar TRES33?
No. El Diagnóstico termina con una ruta recomendada, no con una obligación. Si la siguiente etapa la puedes resolver con otro proveedor, te lo decimos.
Entrega de resultados
Un documento ejecutivo que habla el idioma de quien decide
Al final del Diagnóstico recibes un reporte estructurado con semáforo, matriz de riesgos, mapa de brechas y ruta recomendada. Todo presentado en una sesión de entrega donde recorremos cada hallazgo contigo y tus socios. Sin datos sensibles expuestos — solo claridad ejecutiva.
Ver entrega de resultados
¿Para quién es?
Para quien tiene capital o terreno y está listo para construir algo
Para empresarios, directivos e inversionistas que están evaluando desarrollar una casa, edificio de departamentos, plaza comercial, nave industrial o cualquier proyecto de edificación. Si necesitas diseño y construcción — y estás en etapa de idea, anteproyecto, proyecto ejecutivo o a punto de arrancar obra — el Diagnóstico existe para que esa decisión esté bien planteada antes de gastar fuerte.
Reseñas y Opiniones
El caso que dio origen al modelo de gestión TRES33
Departamentos Tres Ríos fue el proyecto donde todo tomó forma: preconstrucción digital, metodología industrializada y un equipo forzado a colaborar desde el primer día. No empezamos por la obra — empezamos por ordenar la inversión. El resultado: un modelo de gerencia que hoy aplicamos a cada nuevo proyecto.
Proceso
En seis pasos, tu proyecto tiene una ruta clara
Sin importar si tienes una idea, un terreno o un proyecto avanzado — el proceso es el mismo.
Solicitas tu Diagnóstico
Agendas una llamada inicial sin compromiso.
Compartes tu visión
Nos cuentas qué quieres construir y evaluamos si tu caso aplica.
Entregas información
Compartes la documentación disponible a través de un formulario estructurado.
Sesión de diagnóstico
Nos reunimos para entender tu proyecto a fondo con todos los involucrados.
Análisis profundo
Evaluamos riesgos, vacíos de información, permisos y ruta de decisión.
Entrega de resultados
Te presentamos un documento ejecutivo con la ruta recomendada paso a paso.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el Diagnóstico
Da el primer paso
Solicita tu Diagnóstico de Proyecto
Llena el formulario y en breve nos pondremos en contacto para confirmar si tu caso aplica y coordinar la llamada inicial. Sin compromiso.
Sin compromiso
El Diagnóstico no te obliga a trabajar con nosotros.
Garantía de reembolso
Si no quedas satisfecho con la información, te reembolsamos el 100%.
Valor regular: $20,000 MXN
Hoy $5,000 MXN para proyectos que califiquen.